アトラス大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目301-2 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102012202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.9万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、14年間で44.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,333〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均6,648万円です。3LDKが最も高く平均6,648万円、2LDKは平均5,841万円です。
2LDK
5,841万
3件
3LDK
6,648万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,841万 | 4,712万 | 6,525万 |
| 3LDK | 29件 | 6,648万 | 4,521万 | 8,473万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（52.8万円）と比べて2.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24件
52.8万/㎡
4-7階
8件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目301-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.71m² ～ 79.17m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産販売 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大宮駅
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学区情報
小学校
桜木小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス大宮桜木町 | 1996 | 45戸 | 63.4万 | 4,690万 |
| ポレスター大宮桜木町 | 2013 | 30戸 | 75.2万 | 4,980万 |
| D’グランセ大宮桜木町 | 2005 | 22戸 | 56.0万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション大宮第２ | 1989 | 36戸 | 69.4万 | 1,580万 |
| 大宮パークホームズシティコート | 2001 | 76戸 | 98.3万 | 9,800万 |
| ビクトリアハイム大宮桜木町 | 1998 | 30戸 | 63.9万 | 3,998万 |
| ウィルローズ大宮Rin | 2024 | 36戸 | - | - |
| 大宮宝マンション | 1994 | 17戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| コスモ大宮桜木町 | 2000 | 55戸 | 79.4万 | 7,180万 |
| ハスミビル | 1980 | 6戸 | - | - |
| ライオンズガーデン大宮第３ | 1996 | 63戸 | 51.2万 | 3,199万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 40.3万 | 44.8万 | 49.4万 | 59.5万 | 57.4万 | 67.3万 | 63.4万 |
| 2LDK | - | - | 43.4万 | - | - | 56.6万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 63.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 61.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.36万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.43万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.5万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.02万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.26万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.67万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.67万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額149,615円。3LDKなら月額149,615円が相場です。
2LDK
125,000〜130,000円
128,333円
3LDK
130,000〜165,000円
149,615円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,089円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。