パークサイドヒル大宮
埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134-1 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2022年には50,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,180万円です。2LDKが最も高く平均2,180万円、1DKは平均954万円です。
1DK
954万
2件
2LDK
2,180万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 954万 | 594万 | 1,314万 |
| 2LDK | 3件 | 2,180万 | 1,700万 | 2,563万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 21.82m² ～ 57.86m² |
| 分譲会社 | 山一建設 |
| 施工会社 | 山一建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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大宮駅
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学区情報
小学校
さいたま市立大宮北小学校
中学校
さいたま市立大宮北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドヒル大宮 | 1991 | 24戸 | 29.4万 | 1,700万 |
| プレジデント９８ | 1986 | 25戸 | 40.0万 | 2,390万 |
| 第３２北大宮ハイツ | 1982 | 16戸 | 17.7万 | 890万 |
| ベルジュール大宮 | 2025 | 28戸 | - | - |
| 北大宮ハイツ | 1982 | 20戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| スカイコート大宮第２ | 1995 | 27戸 | 53.4万 | 820万 |
| 第１１ユーセードムス | 1984 | 9戸 | 29.5万 | 490万 |
| プレシス大宮アルティア | 2016 | 42戸 | 100.2万 | 6,280万 |
| ルネサンスタワー北大宮 | 2007 | 59戸 | 66.4万 | 4,490万 |
| ビコーズ大宮II | 1989 | 38戸 | - | - |
| プレジデント38 | 1984 | 18戸 | 41.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.9万 | - | 25.9万 | - | 29.4万 |
| 1DK | - | 24.1万 | - | 22.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 480万 | 22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 24.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額45,762円。
1DK
38,000〜50,000円
45,762円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,400円 | 1,996円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,400円 | 1,996円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。