レーベン北戸田アトモス
埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10 | 築4年 | 74戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の66.8万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、3年間で15.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,577万円です。4LDKが最も高く平均5,880万円、3LDKは平均4,577万円です。
3LDK
4,577万
7件
4LDK
5,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,577万 | 4,245万 | 5,380万 |
| 4LDK | 2件 | 5,880万 | 5,680万 | 6,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.0万円で、1-5階（71.6万円）と比べて2.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
71.6万/㎡
6-10階
2件
67.5万/㎡
11-20階
4件
74万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 76.05m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立辻南小学校
中学校
蕨市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北戸田アトモス | 2022 | 74戸 | 80.0万 | 6,080万 |
| アーバンス浦和辻 | 2002 | 91戸 | 46.6万 | 3,880万 |
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 2005 | 52戸 | 54.3万 | 4,399万 |
| コンフォルシア浦和辻 | 2026 | - | - | - |
| マック北戸田コート | 1991 | - | - | - |
| ダイアパレス浦和南 | 1999 | 31戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| コスモ浦和辻 | 1989 | 45戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| ヴェンティセッテ | 2008 | 29戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| ステイツ北戸田 | 1995 | - | - | - |
| ヴェレーナ浦和南ザテラス | 2018 | 58戸 | 66.3万 | 4,790万 |
| クレアホームズ浦和辻緑道 | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 74.7万 | 80.0万 |
| 3LDK | 66.8万 | 72.6万 | 71.4万 | 73.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.95万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 66.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。