メイツ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-18 | 築39年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.8万/㎡から2026年は58.8万/㎡へ、10年間で64.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,800〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,375万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,375万 | 1,954万 | 4,899万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
48.8万/㎡
4-7階
4件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 61.71m² ～ 83.51m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立浦和別所小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ武蔵浦和 | 1987 | 54戸 | 58.7万 | 4,899万 |
| ダイアパレス武蔵浦和3 | 2001 | - | - | - |
| リヴシティ武蔵浦和 | 2017 | 102戸 | 76.9万 | 1,650万 |
| 東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館 | 1993 | 56戸 | 50.3万 | 3,390万 |
| コスモノーブル武蔵浦和3 | 1988 | - | - | - |
| グランシェソワ武蔵浦和 | 2009 | 28戸 | 63.7万 | 4,580万 |
| プレシス武蔵浦和ソルティエ | 2024 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 2004 | 43戸 | 55.9万 | 3,780万 |
| 浦和白幡西住宅３号棟 | 1973 | 24戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| 浦和白幡西住宅1号棟 | 1973 | 108戸 | 27.3万 | 1,699万 |
| 浦和白幡西住宅2号棟 | 1973 | 108戸 | 27.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 38.9万 | 35.7万 | 40.0万 | 33.1万 | 56.9万 | 50.9万 | 58.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,899万 | 58.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,899万 | 58.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額93,300円。3LDKなら月額93,300円が相場です。
2LDK
93,000〜95,000円
93,667円
3LDK
82,000〜100,000円
93,300円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。