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浦和白幡西住宅1号棟

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 | 築53年 | 108戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の16万/㎡から2022年は27.3万/㎡へ、4年間で70.1%上昇しました(年平均+17.5%)。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均1,075万円です。2LDKが最も高く平均1,340万円、3LDKは平均1,075万円です。
2LDK
2件
1,340万
3LDK
2件
1,075万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,340万 980万 1,699万
3LDK 2件 1,075万 999万 1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階(16.8万円)と比べて5.5万円(+32.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.8万/㎡
3件
3階以上
22.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1
築年月1973年10月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数108戸
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
浦和別所小学校
中学校
内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和白幡西住宅1号棟 1973 108戸 27.3万 1,699万
浦和白幡西住宅3号棟 1973 24戸 18.5万 1,150万
浦和白幡西住宅2号棟 1973 108戸 27.0万 1,680万
浦和白幡西住宅4号棟 1973 108戸 33.6万 2,090万
浦和白幡西住宅 1973 108戸 33.4万 2,080万
D’レスティア武蔵浦和 2005 38戸 60.5万 4,280万
アーバンセレクト武蔵浦和 2008 25戸 - -
ヒルズ浦和 2000 56戸 67.9万 4,780万
浦和白幡第二ローヤルコーポ 1984 38戸 37.3万 3,380万
藤和シティホームズ武蔵浦和 2004 43戸 55.9万 3,780万
レリア武蔵浦和 2008 58戸 60.2万 4,280万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022
2LDK - 15.7 - 27.3
3LDK 16.0 - 18.5 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,699万 27.28万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.47万/㎡
2019年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.34万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.74万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 999万 16.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。