浦和白幡西住宅
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 | 築53年 | 108戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で219.9%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2024年には77,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均1,622万円です。3LDKが最も高く平均1,622万円、3DKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,545万 |
1,499万 |
1,590万 |
| 2LDK |
14件 |
1,511万 |
900万 |
2,090万 |
| 3DK |
2件 |
1,180万 |
1,080万 |
1,280万 |
| 3LDK |
14件 |
1,622万 |
650万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.84m² ～ 63.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浦和白幡西住宅 |
1973 |
108戸 |
33.4万 |
2,080万 |
| 浦和白幡西住宅３号棟 |
1973 |
24戸 |
18.5万 |
1,150万 |
| 浦和白幡西住宅1号棟 |
1973 |
108戸 |
27.3万 |
1,699万 |
| 浦和白幡西住宅2号棟 |
1973 |
108戸 |
27.0万 |
1,680万 |
| 浦和白幡西住宅4号棟 |
1973 |
108戸 |
33.6万 |
2,090万 |
| Ｄ’レスティア武蔵浦和 |
2005 |
38戸 |
60.5万 |
4,280万 |
| アーバンセレクト武蔵浦和 |
2008 |
25戸 |
- |
- |
| ヒルズ浦和 |
2000 |
56戸 |
67.9万 |
4,780万 |
| 浦和白幡第二ローヤルコーポ |
1984 |
38戸 |
37.3万 |
3,380万 |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 |
2004 |
43戸 |
55.9万 |
3,780万 |
| レリア武蔵浦和 |
2008 |
58戸 |
60.2万 |
4,280万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.0万 |
- |
- |
29.0万 |
32.8万 |
33.4万 |
33.4万 |
| 2LDK |
15.1万 |
26.3万 |
15.7万 |
23.9万 |
- |
31.0万 |
23.9万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
17.3万 |
- |
- |
21.6万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.28万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.33万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.33万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.47万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,640万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,640万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.58万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.26万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の32%）で、平均月額73,167円。3LDKなら月額79,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
85㎡〜 |
69,000円 |
786円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。