浦和白幡西住宅2号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の21.2万/㎡から2024年は27万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,921万円です。3LDKが最も高く平均1,921万円、2LDKは平均1,670万円です。

2LDK

9件

1,670万

3LDK

9件

1,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,670万	980万	2,399万
3LDK	9件	1,921万	999万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（28.2万円）と比べて2.1万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

28.2万/㎡

13件

3階以上

30.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	108戸
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	東急建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

浦和別所小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和白幡西住宅2号棟	1973	108戸	27.0万	1,680万
浦和白幡西住宅３号棟	1973	24戸	18.5万	1,150万
浦和白幡西住宅1号棟	1973	108戸	27.3万	1,699万
浦和白幡西住宅4号棟	1973	108戸	33.6万	2,090万
浦和白幡西住宅	1973	108戸	33.4万	2,080万
Ｄ’レスティア武蔵浦和	2005	38戸	60.5万	4,280万
アーバンセレクト武蔵浦和	2008	25戸	-	-
ヒルズ浦和	2000	56戸	67.9万	4,780万
浦和白幡第二ローヤルコーポ	1984	38戸	37.3万	3,380万
藤和シティホームズ武蔵浦和	2004	43戸	55.9万	3,780万
レリア武蔵浦和	2008	58戸	60.2万	4,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	16.0万	-	-	32.2万	32.7万	35.8万	27.0万
2LDK	26.3万	21.5万	22.3万	38.5万	33.7万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.98万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.79万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.82万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.1万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.1万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.33万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,199万	35.31万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.12万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.47万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.09万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.52万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.32万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.32万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.74万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,640万	26.33万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.32万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.04万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,640万	26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。