リヴシティ武蔵浦和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の92.7万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、8年間で17.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の66,981円から2026年には74,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,734万	1,580万	1,990万

階数別の㎡単価

1-3階

81.6万/㎡

8件

8階以上

78.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-18
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	102戸
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	谷口工務店
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩7分

学区情報

小学校

さいたま市立浦和別所小学校

中学校

さいたま市立内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ武蔵浦和	2017	102戸	76.9万	1,650万
東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館	1993	56戸	50.3万	3,390万
メイツ武蔵浦和	1987	54戸	58.7万	4,899万
浦和白幡西住宅３号棟	1973	24戸	18.5万	1,150万
浦和白幡西住宅1号棟	1973	108戸	27.3万	1,699万
浦和白幡西住宅2号棟	1973	108戸	27.0万	1,680万
浦和白幡西住宅4号棟	1973	108戸	33.6万	2,090万
浦和白幡西住宅	1973	108戸	33.4万	2,080万
Ｄ’レスティア武蔵浦和	2005	38戸	60.5万	4,280万
グランコスモ武蔵浦和	2016	160戸	67.7万	2,980万
藤和シティホームズ武蔵浦和	2004	43戸	55.9万	3,780万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1K	92.7万	78.6万	76.0万	81.5万	78.8万	78.3万	76.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	76.89万/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	78.29万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	78.75万/㎡
2022年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	81.55万/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	73.63万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	78.29万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	78.29万/㎡
2019年1月	1〜3階	ー	20㎡〜	1,680万	78.29万/㎡
2019年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,730万	80.62万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	76.89万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,990万	92.74万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,990万	92.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,020円。1Kなら月額68,020円が相場です。

ワンルーム

73,250円

70,000〜76,500円

1K

68,020円

55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

250件

8〜10万

1件

全 251 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,448円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,448円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,500円	3,192円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,500円	3,192円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,262円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	3,006円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,471円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,448円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,448円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,500円	3,565円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,000円	3,541円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,000円	3,541円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	76,500円	3,565円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,588円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,635円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,262円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,500円	3,052円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,122円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	20㎡〜	72,000円	3,355円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,500円	3,145円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,500円	3,006円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,500円	3,425円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,378円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,500円	3,518円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,425円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,000円	3,541円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,500円	3,332円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,029円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,541円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。