メイツ武蔵浦和グランドール
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32-1 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2022年は53.1万/㎡へ、12年間で42.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,822万円です。4LDKが最も高く平均4,686万円、3LDKは平均3,822万円です。
3LDK
3,822万
28件
4LDK
4,686万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 3,822万 | 3,069万 | 4,868万 |
| 4LDK | 3件 | 4,686万 | 3,531万 | 6,641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-2階（38.7万円）と比べて0.9万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
38.7万/㎡
3階以上
20件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立沼影小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ武蔵浦和グランドール | 1998 | 41戸 | 50.6万 | 3,999万 |
| 第二浦和コーポビアネーズ | 1981 | 15戸 | 33.5万 | 1,710万 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンス | 2010 | 129戸 | 81.2万 | 7,080万 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟 | 2011 | 127戸 | 61.8万 | 5,680万 |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン | 2007 | 122戸 | 61.0万 | 4,680万 |
| グランディオシティ武蔵浦和 | 2000 | 298戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー | 2008 | 115戸 | 69.8万 | 5,580万 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 2001 | 49戸 | 58.9万 | 4,198万 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 | 2011 | 127戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| エステート浦和５号棟 | 1984 | 30戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 2005 | 28戸 | 70.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 32.9万 | 33.3万 | 45.3万 | 39.4万 | 39.6万 | 40.8万 | 53.1万 |
| 4LDK | - | 45.3万 | - | - | - | 36.5万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.68万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.47万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.25万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.84万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.83万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。