マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›さいたま市南区›グランディオシティ武蔵浦和

グランディオシティ武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 | 築26年 | 298戸

推定相場
グランディオシティ武蔵浦和
最新データ
2025年5月
売買92件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（78.7万円）を13.8%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を67.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、16年間で71.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・55件）で、平均4,206万円です。4LDKが最も高く平均4,361万円、3SLDKは平均3,722万円です。
3LDK
55件
4,206万
3SLDK
6件
3,722万
4LDK
31件
4,361万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 55件 4,206万 3,150万 6,480万
3SLDK 6件 3,722万 3,300万 4,080万
4LDK 31件 4,361万 3,480万 6,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.2万円で、1-5階（49.6万円）と比べて5.6万円（+11.3%）高くなっています。
1-5階
49.6万/㎡
25件
6-10階
51.3万/㎡
31件
11-20階
55.2万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数298戸
専有面積69.41m² ～ 100.42m²
分譲会社有楽土地 三井物産
施工会社大成建設 長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩7分

学区情報

小学校
沼影小学校
中学校
内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディオシティ武蔵浦和 2000 298戸 89.5万 6,480万
コスモ武蔵浦和サウスビューコート 2001 49戸 58.9万 4,198万
武蔵浦和ガーデンハウス 1998 45戸 56.9万 3,980万
ザ・パークハウス武蔵浦和 2014 92戸 92.4万 6,480万
武蔵浦和第７ローヤルコーポ 1997 35戸 58.3万 3,680万
フローラ武蔵浦和ファミリオン 2007 122戸 61.0万 4,680万
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート 2016 59戸 84.4万 6,998万
ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー 2008 115戸 69.8万 5,580万
メイツ武蔵浦和グランドール 1998 41戸 50.6万 3,999万
第二浦和コーポビアネーズ 1981 15戸 33.5万 1,710万
エステート浦和５号棟 1984 30戸 37.0万 2,780万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
46件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - 50.5万 61.6万 63.1万 - 75.6万 63.1万
3LDK 53.5万 49.5万 - 52.7万 62.2万 59.8万 65.9万 78.6万
3SLDK - - 50.8万 50.2万 - - - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.12万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 6,280万 64.93万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.53万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.48万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.53万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.53万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,900万 67.7万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,580万 75.62万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,990万 75.49万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.59万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.56万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.25万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,920万 62.18万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,330万 69.41万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,430万 68.63万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.59万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.37万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.47万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.55万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.46万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.23万/㎡
2022年3月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.12万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.22万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.53万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,750万 51.81万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 6,180万 65.48万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.37万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,850万 61.99万/㎡
2021年10月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,980万 50.16万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.3万/㎡
2020年5月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,980万 50.16万/㎡
2020年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 4,080万 51.42万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,880万 51.71万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.14万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.14万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.14万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.04万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.78万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.57万/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.78万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,498万 46.28万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,498万 46.28万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.68万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.32万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.15万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,720万 46.89万/㎡
2015年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,200万 49.93万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.45万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.45万/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,150万 49.34万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額121,500円。
3LDK
121,500円
119,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 173,000円 2,186円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,616円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,684円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。