武蔵浦和第７ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-12 | 築29年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（78.7万円）より25.9%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を9.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920112013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、16年間で76.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,917万円です。3LDKが最も高く平均2,917万円、2LDKは平均2,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,300万 |
2,300万 |
2,300万 |
| 3LDK |
17件 |
2,917万 |
1,990万 |
4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.10m² ～ 65.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵浦和第７ローヤルコーポ |
1997 |
35戸 |
58.3万 |
3,680万 |
| ザ・パークハウス武蔵浦和 |
2014 |
92戸 |
92.4万 |
6,480万 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー |
2008 |
115戸 |
69.8万 |
5,580万 |
| グランディオシティ武蔵浦和 |
2000 |
298戸 |
89.5万 |
6,480万 |
| リビオ武蔵浦和ザテラス |
2018 |
42戸 |
76.9万 |
5,280万 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス |
1998 |
45戸 |
56.9万 |
3,980万 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンス |
2010 |
129戸 |
81.2万 |
7,080万 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟 |
2011 |
127戸 |
61.8万 |
5,680万 |
| エクセレントシティ武蔵浦和 |
2026 |
32戸 |
- |
- |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 |
2011 |
127戸 |
80.1万 |
6,980万 |
| ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム |
1997 |
72戸 |
71.6万 |
5,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.4万 |
37.7万 |
- |
40.4万 |
- |
50.3万 |
64.7万 |
65.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,799万 |
73.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.24万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.25万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
58.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.05万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.67万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.48万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,030万 |
32.18万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.65万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.14万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
39.8万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.72万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,140万 |
33.92万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。