ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 | 築10年 | 59戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.4万円。周辺エリア平均（47.1万円）を79.4%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を57.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の62.1万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,897万 |
4,480万 |
5,290万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.71m² ～ 82.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート |
2016 |
59戸 |
84.4万 |
6,998万 |
| エステート浦和５号棟 |
1984 |
30戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| エステート浦和 |
1984 |
30戸 |
37.2万 |
3,590万 |
| エステート浦和６号棟 |
1984 |
20戸 |
- |
- |
| エステート浦和１号棟 |
1984 |
30戸 |
32.4万 |
2,500万 |
| エステート浦和２号棟 |
1984 |
30戸 |
29.4万 |
2,280万 |
| エステート浦和４号棟 |
1984 |
30戸 |
26.4万 |
1,980万 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート |
2001 |
49戸 |
58.9万 |
4,198万 |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン |
2007 |
122戸 |
61.0万 |
4,680万 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス |
1998 |
45戸 |
56.9万 |
3,980万 |
| グランディオシティ武蔵浦和 |
2000 |
298戸 |
89.5万 |
6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.1万 |
70.6万 |
71.6万 |
76.0万 |
71.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,998万 |
84.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,070万 |
76.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
67.76万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
71.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,290万 |
73.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。