エステート浦和５号棟
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-5 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.9万/㎡から2026年は37万/㎡へ、7年間で42.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,797万 |
1,950万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.00m² ～ 77.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 松栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステート浦和５号棟 |
1984 |
30戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート |
2016 |
59戸 |
84.4万 |
6,998万 |
| エステート浦和 |
1984 |
30戸 |
37.2万 |
3,590万 |
| エステート浦和６号棟 |
1984 |
20戸 |
- |
- |
| エステート浦和１号棟 |
1984 |
30戸 |
32.4万 |
2,500万 |
| エステート浦和２号棟 |
1984 |
30戸 |
29.4万 |
2,280万 |
| エステート浦和４号棟 |
1984 |
30戸 |
26.4万 |
1,980万 |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン |
2007 |
122戸 |
61.0万 |
4,680万 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート |
2001 |
49戸 |
58.9万 |
4,198万 |
| グランディオシティ武蔵浦和 |
2000 |
298戸 |
89.5万 |
6,480万 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス |
1998 |
45戸 |
56.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
33.0万 |
40.5万 |
37.6万 |
37.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
38.56万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.33万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.32万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。