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浦和パイオランドマンション

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目19-14 | 築52年 | 40戸

推定相場
浦和パイオランドマンション
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（59.1万円）より48.0%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・21件）で、平均1,594万円です。1LDKが最も高く平均1,601万円、1Rは平均772万円です。
1R
3件
772万
1LDK
11件
1,601万
2DK
9件
940万
2LDK
21件
1,594万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 772万 714万 889万
1LDK 11件 1,601万 750万 2,286万
2DK 9件 940万 632万 1,380万
2LDK 21件 1,594万 961万 2,376万

階数別の㎡単価

1-5階
30.8万/㎡
23件
6-10階
21.8万/㎡
23件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区根岸5丁目19-14
築年月1974年8月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数40戸
専有面積38.55m² ～ 55.68m²
分譲会社田代建設
施工会社浦和土建工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和パイオランドマンション 1974 40戸 30.7万 1,380万
日商岩井南浦和マンション 1982 77戸 33.9万 2,180万
プレミアムレジデンス武蔵浦和 2026 181戸 - -
ライオンズマンション武蔵浦和参番館 1988 18戸 - -
ライフピア武蔵浦和 1997 19戸 58.8万 3,798万
浦和白幡第一ローヤルコーポ 1984 24戸 43.9万 1,780万
ヴィラコヤス弐番館 1988 51戸 49.3万 3,199万
サニークレスト武蔵浦和 1994 122戸 72.1万 4,690万
根岸ハイツ1号棟 1973 131戸 38.3万 2,495万
根岸ハイツ２号棟 1974 121戸 38.3万 2,498万
コスモ武蔵浦和根岸 1989 37戸 34.8万 2,800万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
2DK - - 17.8万 12.0万 - - 17.2万 29.6万
1LDK - 16.3万 - - 43.4万 36.7万 29.2万 19.5万
2LDK 19.4万 - 16.9万 - 37.6万 32.4万 - -
1R - - - - 21.3万 17.7万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,380万 30.71万/㎡
2025年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,280万 28.48万/㎡
2025年5月 9〜10階 3DK 45㎡〜 950万 19.79万/㎡
2025年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 750万 19.46万/㎡
2025年3月 9〜10階 2SDK 45㎡〜 980万 20.41万/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 950万 24.65万/㎡
2024年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 700万 15.58万/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,780万 33.77万/㎡
2024年10月 9〜10階 2DK 40㎡〜 850万 18.91万/㎡
2023年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.16万/㎡
2023年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.06万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,780万 33.77万/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,790万 33.96万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,300万 23.35万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.06万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,780万 33.77万/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.75万/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,090万 39.65万/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,140万 40.6万/㎡
2023年1月 3〜4階 1R 40㎡〜 740万 17.73万/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,790万 33.96万/㎡
2023年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,090万 39.65万/㎡
2023年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,780万 33.77万/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,340万 44.39万/㎡
2023年12月 3〜4階 1R 40㎡〜 740万 17.73万/㎡
2023年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,300万 23.35万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 40㎡〜 890万 21.33万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,290万 43.44万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.15万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.15万/㎡
2020年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 530万 11.98万/㎡
2019年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 750万 16.96万/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 890万 16.89万/㎡
2019年5月 7〜8階 2DK 40㎡〜 850万 19.22万/㎡
2019年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 790万 17.86万/㎡
2019年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 750万 16.96万/㎡
2018年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 680万 16.3万/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.4万/㎡
2015年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.28万/㎡
2015年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.39万/㎡
2015年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 790万 14.99万/㎡
2015年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.99万/㎡
2015年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.2万/㎡
2015年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.39万/㎡
2013年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.39万/㎡
2013年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。