ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館
埼玉県さいたま市南区大谷口5338-1 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.4万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、6年間で71.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
62.2〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 494件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均3,005万円です。3LDKが最も高く平均3,516万円、2SLDKは平均2,952万円です。
３ＬＤＫ
3,005万
7件
４ＬＤＫ
3,369万
2件
2SLDK
2,952万
2件
3LDK
3,516万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,005万 | 2,100万 | 4,523万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,369万 | 2,333万 | 4,404万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,952万 | 2,952万 | 2,952万 |
| 3LDK | 2件 | 3,516万 | 3,127万 | 3,904万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5338-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 92.75m² |
| 分譲会社 | 高弥建設 ヒューマンランド |
| 施工会社 | 東急建設 高弥建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2000 | 22戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2000 | 55戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| エクセルコート東浦和弐番館 | 1992 | 21戸 | 35.3万 | 1,999万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 | 1990 | 19戸 | 24.1万 | 2,390万 |
| エクセルコート東浦和五番館 | 1992 | 23戸 | 50.3万 | 2,680万 |
| エクセルコート東浦和六番館 | 1992 | 30戸 | 34.7万 | 1,850万 |
| エクセルコート東浦和参番館 | 1992 | 17戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| ダイヤモンドステイツ東浦和 | 1995 | 24戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| うらわイーストシティかつら街４号棟 | 1989 | 40戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| うらわイーストシティかつら街 | 1989 | 149戸 | 30.4万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 85.36㎡ | 38.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.4万 | 38.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.43万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。