ライオンズマンション大宮公園
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目151-4 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、14年間で52.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
39.8〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.351
補正係数 ×1.351
代表面積 68.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均3,254万円です。3LDKが最も高く平均3,254万円、2LDKは平均2,693万円です。
2SLDK
3,065万
10件
2LDK
2,693万
3件
3LDK
3,254万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,065万 | 2,961万 | 3,345万 |
| 2LDK | 3件 | 2,693万 | 2,508万 | 2,811万 |
| 3LDK | 15件 | 3,254万 | 2,497万 | 3,904万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
37.1万/㎡
4-7階
12件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目151-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.92m² ～ 80.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
植竹小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮公園 | 1997 | 39戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| パークプラザ第２大宮公園マンション | 1980 | 20戸 | 21.8万 | 1,000万 |
| 光建ハイムブリリアンス大宮公園 | 1990 | - | - | - |
| コープ野村植竹 | 1984 | 29戸 | 16.6万 | 1,798万 |
| ラプレ大宮公園 | 2006 | - | - | - |
| 東観グランドマンション | 1969 | - | - | - |
| センティア北大宮 | 2014 | 87戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2000 | 47戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| ファインシティ大宮公園 | 2024 | 161戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| 大宮植竹住宅 | 1972 | - | - | - |
| クラッシィハウス大宮植竹町 | 2023 | - | - | - |
さいたま市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,664円 | 777 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,513円 | 485 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,586円 | 147 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,815円 | 320 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,533円 | 242 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 28.3万 | 31.8万 | 34.5万 | 34.5万 | - | - | 45.3万 |
| 3LDK | - | - | 36.2万 | - | 34.7万 | 31.0万 | 40.0万 | - |
| 2LDK | 29.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.29万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.01万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.9万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.27万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.74万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 27.11万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,760万 | 30.39万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.61万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.38万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。