センティア北大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 | 築12年 | 87戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均4,320万円です。4LDKが最も高く平均5,026万円、3LDKは平均4,320万円です。
3LDK
4,320万
19件
4LDK
5,026万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,320万 | 3,553万 | 5,239万 |
| 4LDK | 3件 | 5,026万 | 4,680万 | 5,435万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（46.6万円）と比べて4.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
10件
46.6万/㎡
4-7階
9件
49.4万/㎡
8階以上
3件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 85.67m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
🚉
徒歩9分
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
さいたま市立東大成小学校
中学校
さいたま市立植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センティア北大宮 | 2014 | 87戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| ネオグランデ大宮北 | 2000 | 47戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 2022 | 78戸 | 86.5万 | 5,680万 |
| 東大成ハイツ | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| 東観グランドマンション | 1969 | - | - | - |
| コンフォルシア大宮北 | 2018 | 45戸 | 67.6万 | 3,780万 |
| スカイコート大宮 | 1991 | 9戸 | 23.6万 | 910万 |
| クラッシィハウス大宮植竹町 | 2023 | - | - | - |
| ライオンズマンション大宮公園 | 1997 | 39戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| ラプレ大宮公園 | 2006 | - | - | - |
| ジャルダン北大宮 | 1979 | 15戸 | 26.7万 | 890万 |
さいたま市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,664円 | 777 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,513円 | 485 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,586円 | 147 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,815円 | 320 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,533円 | 242 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 43.6万 | 45.7万 | 45.5万 | - | 52.9万 | 56.7万 | 62.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 53.2万 | - | - | 58.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 50.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,095万 | 43.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。