サンロイヤル大宮
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目764-8 | 築43年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、10年間で66.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,501万円です。3LDKが最も高く平均1,501万円、1LDKは平均1,158万円です。
1LDK
1,158万
2件
2LDK
1,297万
2件
3LDK
1,501万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,158万 | 836万 | 1,480万 |
| 2LDK | 2件 | 1,297万 | 1,286万 | 1,308万 |
| 3LDK | 10件 | 1,501万 | 1,221万 | 1,916万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
19.2万/㎡
3階以上
5件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目764-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 37.78m² ～ 58.20m² |
| 分譲会社 | 共栄建設 |
| 施工会社 | 共栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
つばさ小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル大宮 | 1983 | 36戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 日進ハウス | 1990 | 9戸 | 44.0万 | 7,280万 |
| ブリリアンコート大宮日進 | 2012 | 59戸 | 61.5万 | 5,190万 |
| コスモ大宮ステーションステージ | 1998 | 30戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| ガーデンシティ大宮日進 | 1999 | 65戸 | 34.6万 | 2,680万 |
| コスモ大宮日進ビューステージ | 2006 | 56戸 | 59.6万 | 4,490万 |
| 日進町住宅 | 1971 | 72戸 | 22.6万 | 1,170万 |
| 大宮日進町住宅団地二号棟 | 1971 | 72戸 | - | - |
| ダイヤモンドメゾン大宮日進１ | 1992 | 62戸 | 37.4万 | 2,290万 |
| トップ大宮第4 | 1988 | 16戸 | 20.2万 | 980万 |
| 大宮日進町住宅一号棟 | 1971 | 32戸 | 22.6万 | 1,170万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 16.3万 | - | - | - | 25.4万 |
| 2LDK | - | - | 17.2万 | - | 19.4万 | - |
| 3LDK | 15.3万 | 18.9万 | 19.1万 | 20.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.86万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.33万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 16.26万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額71,500円。
3LDK
70,000〜73,000円
71,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。