ダイヤモンドメゾン大宮日進１

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1704-1 | 築34年 | 62戸

推定相場

ダイヤモンドメゾン大宮日進１

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、9年間で68.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2019年には100,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・11件）で、平均2,917万円です。3LDKが最も高く平均2,917万円、2DKは平均1,718万円です。

1SLDK

3件

2,344万

2DK

3件

1,718万

2LDK

7件

2,801万

2SLDK

4件

2,240万

3DK

3件

2,870万

3LDK

11件

2,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,344万	1,828万	2,687万
2DK	3件	1,718万	1,512万	1,821万
2LDK	7件	2,801万	2,208万	3,225万
2SLDK	4件	2,240万	2,093万	2,417万
3DK	3件	2,870万	2,559万	3,083万
3LDK	11件	2,917万	2,269万	3,776万

階数別の㎡単価

1-3階

33.9万/㎡

15件

4-7階

30.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1704-1
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	50.00m² ～ 61.19m²
分譲会社	ミサワホーム
施工会社	一建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩8分

学区情報

小学校

さいたま市立日進北小学校

中学校

さいたま市立宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドメゾン大宮日進１	1992	62戸	37.4万	2,290万
第１３大宮ハイツ	1981	21戸	11.5万	450万
ガーデンシティ大宮日進	1999	65戸	34.6万	2,680万
新大宮パークメゾン	1994	57戸	38.1万	2,380万
日進町住宅	1971	72戸	22.6万	1,170万
大宮日進町住宅団地二号棟	1971	72戸	-	-
第２５大宮ハイツ	1982	15戸	-	-
コスモ大宮ステーションステージ	1998	30戸	47.4万	3,480万
大宮日進町住宅一号棟	1971	32戸	22.6万	1,170万
日進ハウス	1990	9戸	44.0万	7,280万
サンロイヤル大宮	1983	36戸	25.4万	1,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	-	-	33.3万	-	-	40.8万	37.4万
1SLDK	-	34.2万	-	-	30.2万	25.8万	-	-
3LDK	30.1万	36.3万	-	37.5万	34.8万	-	-	-
3DK	-	32.6万	-	35.6万	35.6万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.44万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,498万	40.83万/㎡
2020年2月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,580万	25.83万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.3万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.3万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.94万/㎡
2019年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.63万/㎡
2019年2月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,850万	30.24万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.42万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.29万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.93万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.31万/㎡
2018年2月	高層	2SDK	60㎡〜	2,160万	35.3万/㎡
2018年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.63万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,230万	36.49万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.31万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.58万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.57万/㎡
2016年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,090万	34.16万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.31万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.95万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.53万/㎡
2016年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,990万	32.58万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.38万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.36万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.58万/㎡
2014年12月	高層	2DK	50㎡〜	980万	19.56万/㎡
2014年11月	高層	2DK	50㎡〜	1,180万	23.54万/㎡
2014年10月	高層	2DK	50㎡〜	1,180万	23.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額83,286円。

3LDK

83,286円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,742円/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,309円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,309円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,306円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,394円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,446円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,480円/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。