グランコート大宮宮原

埼玉県さいたま市北区奈良町96-1 | 築29年 | 53戸

推定相場

グランコート大宮宮原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、14年間で33.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

2,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,346万	1,698万	3,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（24.6万円）と比べて2.5万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

11件

4-7階

27.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区奈良町96-1
築年月	1997-07（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	65.49m² ～ 79.49m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大倉建設
管理会社	オークラサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩14分

学区情報

小学校

大宮別所小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート大宮宮原	1997	53戸	34.8万	2,400万
コスモ大宮宮原ガーデンフォルム	1999	50戸	29.0万	2,280万
キャッスル宮原	1990	24戸	29.9万	1,680万
大宮宮原ガーデンハウス	1991	-	-	-
コスモ大宮西	1992	29戸	33.3万	2,088万
本田ビル	1977	9戸	-	-
アドリーム大宮宮原壱番館	1995	51戸	26.1万	1,580万
レーベンハイム大宮奈良町	2008	-	-	-
アドリーム大宮宮原	1995	97戸	26.1万	1,580万
アドリーム大宮宮原弐番館	1995	46戸	28.4万	1,780万
宮原パークハイツ	1978	-	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2019	2020	2022	2023
3LDK	24.5万	25.1万	17.4万	25.1万	-	25.8万	31.7万	33.5万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.41万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.83万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.19万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.83万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.38万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.88万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.4万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.33万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.88万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.54万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.91万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.26万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.26万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.18万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.71万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.71万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.83万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.54万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.5万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.85万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.03万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。