オーベル大宮土呂プライムタワー
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2023年は64.4万/㎡へ、14年間で34.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,802万円です。4LDKが最も高く平均5,672万円、3LDKは平均4,802万円です。
3LDK
4,802万
11件
4LDK
5,672万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,802万 | 4,339万 | 5,755万 |
| 4LDK | 6件 | 5,672万 | 3,967万 | 7,655万 |
階数別の㎡単価
6-10階
8件
53.1万/㎡
11-20階
8件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 89.38m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
大砂土小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2000 | 52戸 | 61.8万 | 4,990万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 2012 | 31戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ | 2002 | 24戸 | 53.7万 | 4,280万 |
| 大宮公園ハイツ | 1974 | 15戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 2011 | 48戸 | 61.9万 | 4,180万 |
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS | 2019 | 52戸 | 80.5万 | 6,180万 |
| フォルスコート大宮土呂 | 2000 | 49戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| ルネサンス大宮土呂 | 2015 | 29戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| プレシス大宮土呂 | 2019 | 71戸 | 73.6万 | 4,480万 |
| セルテシティオ大宮土呂 | 2001 | 31戸 | 51.7万 | 4,280万 |
| プレシス大宮土呂サウステラス | 2021 | 30戸 | 65.9万 | 4,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.9万 | - | - | 49.2万 | 44.0万 | 64.4万 |
| 4LDK | 47.9万 | - | 40.3万 | 35.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 35.9万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.51万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.28万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.88万/㎡ |
| 2009年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.65万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.25万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。