クリオ南与野壱番館
埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目16-9 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.6万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、15年間で30.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
58.0〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 71.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,506万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,506万 | 2,750万 | 5,960万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
36.2万/㎡
4-7階
7件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 87.42m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南与野駅
JR埼京線
🚉
徒歩14分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
鈴谷小学校
中学校
与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ南与野壱番館 | 1997 | 28戸 | 40.1万 | 2,750万 |
| びゅうパルク南与野壱番館 | 2000 | 14戸 | 28.7万 | 3,180万 |
| びゅうパルク南与野弐番館 | 2000 | 11戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| キャニオングランデ南与野 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション与野本町第２ | 1987 | 25戸 | 40.8万 | 2,598万 |
| クローバーシティ与野4番館 | 1989 | 70戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| 南与野サニーコート | 1995 | 57戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション与野けやき通り | 2000 | 45戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| びゅうパルク与野本町 | 2002 | 32戸 | 58.7万 | 4,699万 |
| サーパス与野本町第２ | 1998 | 36戸 | 40.6万 | 2,480万 |
| コスモ与野本町アソート | 1990 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 68.64㎡ | 61.2万円 | 3LDK | - | 西 |
さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,966円 | 472 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,373円 | 295 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,767円 | 111 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,201円 | 192 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,896円 | 176 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 31.9万 | 35.6万 | 33.7万 | 30.1万 | 38.9万 | 46.1万 | 40.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.78万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.85万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.83万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.28万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,520万 | 30.67万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,333円。
3LDK
120,000〜125,000円
122,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。