びゅうパルク与野本町
埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 | 築24年 | 32戸
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（52.2万円）を12.3%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,862万円です。3LDKが最も高く平均3,862万円、4LDKは平均3,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,862万 |
2,780万 |
4,999万 |
| 4LDK |
2件 |
3,215万 |
3,150万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.13m² ～ 96.61m² |
|---|
| 分譲会社 | JR東日本住宅開発 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ジェイアール東日本都市開発 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| びゅうパルク与野本町 |
2002 |
32戸 |
58.7万 |
4,699万 |
| メイツ与野本町 |
1996 |
58戸 |
45.8万 |
2,980万 |
| サーパス与野本町第２ |
1998 |
36戸 |
40.6万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション与野本町第５ |
1990 |
61戸 |
53.1万 |
3,080万 |
| びゅうパルク南与野弐番館 |
2000 |
11戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション与野本町第２ |
1987 |
25戸 |
40.8万 |
2,598万 |
| クリオ南与野壱番館 |
1997 |
28戸 |
40.1万 |
2,750万 |
| びゅうパルク南与野壱番館 |
2000 |
14戸 |
28.7万 |
3,180万 |
| クローバーシティ与野4番館 |
1989 |
70戸 |
38.2万 |
2,580万 |
| 与野本町ローヤルコーポ |
1986 |
34戸 |
33.3万 |
2,699万 |
| ライオンズマンション与野けやき通り |
2000 |
45戸 |
45.8万 |
3,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
36.4万 |
45.3万 |
48.7万 |
55.4万 |
59.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,699万 |
58.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,799万 |
59.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
48.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,399万 |
55.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,999万 |
62.41万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
56.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.41万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.15万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
35.89万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.4万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。