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ライオンズマンション与野本町第５

埼玉県さいたま市中央区鈴谷9丁目3-10 | 築36年 | 61戸

推定相場
ライオンズマンション与野本町第５
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（53.1万円）を0.0%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より0.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2026年は53.1万/㎡へ、12年間で124.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,400〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・17件）で、平均855万円です。3LDKが最も高く平均2,529万円、1Rは平均610万円です。
1R
2件
610万
1K
5件
1,154万
1DK
17件
855万
1LDK
3件
1,700万
2DK
3件
1,480万
2LDK
4件
2,005万
3K
2件
1,440万
3LDK
8件
2,529万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 610万 550万 670万
1K 5件 1,154万 850万 1,380万
1DK 17件 855万 650万 1,200万
1LDK 3件 1,700万 930万 2,280万
2DK 3件 1,480万 1,480万 1,480万
2LDK 4件 2,005万 1,480万 2,480万
3K 2件 1,440万 1,300万 1,580万
3LDK 8件 2,529万 1,180万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（35.3万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
35.3万/㎡
37件
4-7階
35.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区鈴谷9丁目3-10
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数61戸
専有面積25.08m² ～ 78.00m²
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野本町駅
JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
鈴谷小学校
中学校
与野西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション与野本町第５ 1990 61戸 53.1万 3,080万
サーパス与野本町第２ 1998 36戸 40.6万 2,480万
びゅうパルク与野本町 2002 32戸 58.7万 4,699万
ライオンズマンション与野本町第２ 1987 25戸 40.8万 2,598万
メイツ与野本町 1996 58戸 45.8万 2,980万
クローバーシティ与野4番館 1989 70戸 38.2万 2,580万
びゅうパルク南与野弐番館 2000 11戸 37.0万 2,780万
レジェンド与野本町 1996 16戸 39.2万 1,780万
クリオ南与野壱番館 1997 28戸 40.1万 2,750万
コスモ与野中央公園 1987 35戸 39.8万 2,498万
与野本町ローヤルコーポ 1986 34戸 33.3万 2,699万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 34.8万 - - - 31.9万 50.2万 53.1万
1LDK - 32.1万 - - - - 49.4万 -
1DK - 34.4万 37.9万 - - 41.0万 - -
2DK - - - - 38.1万 35.0万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,080万 53.11万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 58.28万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,080万 53.11万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,890万 44.74万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,100万 36.21万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.97万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,080万 53.11万/㎡
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,180万 40.69万/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.03万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.76万/㎡
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.03万/㎡
2024年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,200万 41.38万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,850万 31.9万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 75㎡〜 3,500万 44.88万/㎡
2023年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,480万 38.14万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 75㎡〜 3,998万 51.26万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.87万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.14万/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 850万 29.31万/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,100万 37.94万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 40.69万/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 40.69万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 47.59万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 980万 33.8万/㎡
2019年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,120万 38.63万/㎡
2019年4月 高層 3K 50㎡〜 1,580万 31.5万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.81万/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 890万 30.69万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 25㎡〜 930万 32.07万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 40.69万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.5万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 50㎡〜 1,180万 23.52万/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 650万 22.42万/㎡
2016年6月 低層 1DK 25㎡〜 820万 28.28万/㎡
2016年5月 低層 1DK 25㎡〜 800万 27.03万/㎡
2016年2月 低層 1R 25㎡〜 670万 26.72万/㎡
2016年11月 低層 1DK 25㎡〜 880万 30.35万/㎡
2016年10月 低層 1DK 25㎡〜 880万 30.35万/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.45万/㎡
2015年1月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.45万/㎡
2015年11月 低層 1R 25㎡〜 550万 21.94万/㎡
2014年4月 中層 3K 50㎡〜 1,300万 25.92万/㎡
2014年3月 低層 1DK 25㎡〜 650万 22.42万/㎡
2014年3月 高層 1DK 25㎡〜 650万 22.42万/㎡
2014年3月 高層 1DK 25㎡〜 690万 23.8万/㎡
2014年2月 低層 1DK 25㎡〜 690万 23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額54,095円。2LDKなら月額83,000円が相場です。
ワンルーム
49,000円
49,000〜49,000円
1K
51,000円
48,000〜55,000円
1DK
54,095円
45,000〜63,000円
2DK
78,333円
75,000〜80,000円
2LDK
83,000円
78,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
26件
8〜10万
6件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 49,000円 1,954円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,193円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,923円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 1,759円/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,173円/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,444円/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 61,000円 2,104円/㎡
2021年12月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,069円/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,724円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,954円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,568円/㎡
2019年3月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,000円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 49,000円 1,954円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,660円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,555円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,954円/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,000円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 49,000円 1,960円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 49,000円 1,954円/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 52,000円 2,073円/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,153円/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,655円/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,910円/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,858円/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,153円/㎡
2016年12月 中層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,594円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,555円/㎡
2015年8月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,828円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。