クリオ南与野壱番館
埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目16-9 | 築29年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（38.4万円）を4.3%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より24.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.6万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、15年間で30.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,611万 |
1,980万 |
3,650万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目16-9 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.15m² ～ 87.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ南与野壱番館 |
1997 |
28戸 |
40.1万 |
2,750万 |
| びゅうパルク南与野壱番館 |
2000 |
14戸 |
28.7万 |
3,180万 |
| びゅうパルク南与野弐番館 |
2000 |
11戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション与野本町第２ |
1987 |
25戸 |
40.8万 |
2,598万 |
| クローバーシティ与野4番館 |
1989 |
70戸 |
38.2万 |
2,580万 |
| 南与野サニーコート |
1995 |
57戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション与野けやき通り |
2000 |
45戸 |
45.8万 |
3,280万 |
| びゅうパルク与野本町 |
2002 |
32戸 |
58.7万 |
4,699万 |
| サーパス与野本町第２ |
1998 |
36戸 |
40.6万 |
2,480万 |
| コープ野村クローバーシティ与野１番館 |
1988 |
152戸 |
40.6万 |
3,980万 |
| メイツ与野本町 |
1996 |
58戸 |
45.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
31.9万 |
35.6万 |
33.7万 |
30.1万 |
38.9万 |
46.1万 |
40.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.07万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
47.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,420万 |
33.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,420万 |
33.7万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
35.23万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
31.04万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.91万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.78万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.85万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.83万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.28万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,520万 |
30.67万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
122,000円 |
1,777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。