ライオンズマンション与野けやき通り

埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目1-3 | 築26年 | 45戸

推定相場

ライオンズマンション与野けやき通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2010201220142018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.5万/㎡から2018年は45.8万/㎡へ、8年間で16.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201320192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の116,667円から2020年には158,333円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均2,110万円です。ーが最も高く平均2,615万円、2LDKは平均2,110万円です。

ー

2件

2,615万

2LDK

10件

2,110万

3LDK

6件

2,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,615万	2,550万	2,680万
2LDK	10件	2,110万	1,870万	2,480万
3LDK	6件	2,397万	1,880万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（34.6万円）と比べて2.7万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

34.6万/㎡

10件

4-7階

37.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目1-3
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	61.57m² ～ 71.56m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩4分

学区情報

小学校

鈴谷小学校

中学校

与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション与野けやき通り	2000	45戸	45.8万	3,280万
びゅうパルク南与野壱番館	2000	14戸	28.7万	3,180万
クレアホームズ南与野駅前	2017	48戸	77.3万	5,280万
びゅうパルク南与野弐番館	2000	11戸	37.0万	2,780万
サザンシティ南与野駅前	2015	91戸	85.2万	5,980万
クリオ南与野壱番館	1997	28戸	40.1万	2,750万
プラウド南与野	2018	62戸	84.0万	5,880万
初穂マンション北浦和	1981	24戸	14.1万	1,000万
メイツ与野本町	1996	58戸	45.8万	2,980万
びゅうパルク与野本町	2002	32戸	58.7万	4,699万
南与野サニーコート	1995	57戸	33.6万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2016	2018
3LDK	-	32.9万	-	-	34.0万	-	45.8万
2LDK	39.5万	30.4万	33.8万	33.8万	32.2万	33.8万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.84万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.79万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.54万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.76万/㎡
2014年3月	中層	ー	60㎡〜	2,550万	39.86万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.79万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.99万/㎡
2014年2月	中層	ー	60㎡〜	2,680万	41.89万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.38万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.79万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.79万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.41万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.33万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,870万	30.38万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.51万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.26万/㎡
2010年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.29万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

115,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	185,000円	3,035円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,379円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,379円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,379円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,677円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,677円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,747円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,705円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,607円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,607円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。