サザンシティ南与野駅前

埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目577-15 | 築11年 | 91戸

推定相場

サザンシティ南与野駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の71.6万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、10年間で19.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均4,972万円です。3LDKが最も高く平均4,972万円、3SLDKは平均4,807万円です。

3SLDK

3件

4,807万

3LDK

23件

4,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	4,807万	4,150万	5,980万
3LDK	23件	4,972万	3,990万	6,480万

階数別の㎡単価

1-3階

78.3万/㎡

6件

4-7階

72.6万/㎡

3件

8階以上

71万/㎡

17件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目577-15
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	67.08m² ～ 70.52m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	埼玉建興
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩2分

学区情報

小学校

さいたま市立鈴谷小学校

中学校

さいたま市立与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンシティ南与野駅前	2015	91戸	85.2万	5,980万
クレアホームズ南与野駅前	2017	48戸	77.3万	5,280万
プラウド南与野	2018	62戸	84.0万	5,880万
ライオンズマンション与野けやき通り	2000	45戸	45.8万	3,280万
びゅうパルク南与野壱番館	2000	14戸	28.7万	3,180万
びゅうパルク南与野弐番館	2000	11戸	37.0万	2,780万
初穂マンション北浦和	1981	24戸	14.1万	1,000万
クリオ南与野壱番館	1997	28戸	40.1万	2,750万
浦和西パークホームズ	1989	19戸	33.6万	2,480万
アプロアメニティ浦和西A棟	1990	98戸	48.7万	2,280万
アプロアメニティ浦和西B棟	1990	98戸	37.2万	2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3SLDK	64.0万	-	61.9万	-	-	-	-	85.2万
3LDK	66.9万	66.7万	61.6万	64.7万	72.8万	86.1万	78.6万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	5,980万	85.21万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,240万	78.12万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.09万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.21万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,240万	78.12万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.21万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.15万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.61万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.7万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,800万	82.65万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.11万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.21万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.75万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.13万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.32万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,500万	67.09万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,350万	64.85万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.49万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.47万/㎡
2018年12月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	4,150万	61.87万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.49万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.49万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.92万/㎡
2016年9月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	4,290万	63.96万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.94万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,800万	71.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。

3LDK

194,000円

188,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	188,000円	2,803円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,854円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。