サーパス与野本町第２
埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目10-23 | 築28年 | 36戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（41.4万円）より2.0%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より23.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、15年間で35.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,715万円です。2SLDKが最も高く平均3,215万円、2LDKは平均2,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,519万 |
2,398万 |
2,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,215万 |
3,150万 |
3,280万 |
| 3LDK |
16件 |
2,715万 |
1,880万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目10-23 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.05m² ～ 84.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス与野本町第２ |
1998 |
36戸 |
40.6万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション与野本町第２ |
1987 |
25戸 |
40.8万 |
2,598万 |
| ライオンズマンション与野本町第５ |
1990 |
61戸 |
53.1万 |
3,080万 |
| びゅうパルク与野本町 |
2002 |
32戸 |
58.7万 |
4,699万 |
| クローバーシティ与野4番館 |
1989 |
70戸 |
38.2万 |
2,580万 |
| クリオ南与野壱番館 |
1997 |
28戸 |
40.1万 |
2,750万 |
| メイツ与野本町 |
1996 |
58戸 |
45.8万 |
2,980万 |
| びゅうパルク南与野弐番館 |
2000 |
11戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| びゅうパルク南与野壱番館 |
2000 |
14戸 |
28.7万 |
3,180万 |
| コープ野村クローバーシティ与野１番館 |
1988 |
152戸 |
40.6万 |
3,980万 |
| 与野上峰団地２号棟 |
1975 |
59戸 |
- |
- |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
39.3万 |
- |
42.3万 |
| 3LDK |
31.3万 |
32.7万 |
32.5万 |
38.2万 |
43.5万 |
- |
37.5万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
39.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.48万/㎡ |
| 2017年7�� |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.12万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,560万 |
31.94万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.19万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.44万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
34.31万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.19万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.93万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.68万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.24万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.74万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。