ソフィアさいたま新都心パークコート
埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 | 築22年 | 124戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.9万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,568万円です。4LDKが最も高く平均5,859万円、3LDKは平均5,568万円です。
3LDK
5,568万
16件
4LDK
5,859万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,568万 | 4,060万 | 7,899万 |
| 4LDK | 3件 | 5,859万 | 5,466万 | 6,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.7万円で、1-5階（48.5万円）と比べて6.2万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
4件
48.5万/㎡
6-10階
5件
45.9万/㎡
11-20階
10件
54.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 66.47m² ～ 100.67m² |
| 分譲会社 | 双日リアルネット |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
与野八幡小学校
中学校
与野西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィアさいたま新都心パークコート | 2004 | 124戸 | 64.4万 | 6,480万 |
| ソフィアさいたま新都心センターコート | 2004 | 188戸 | 56.7万 | 4,800万 |
| ソフィアさいたま新都心シティコート | 2004 | 90戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| エクセレントシティさいたま新都心 | 2006 | 46戸 | 53.6万 | 4,380万 |
| メゾンエクレーレ北与野 | 1991 | 18戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| ヴィラ本町東 | 1987 | 28戸 | - | - |
| コスモ与野ガーデンシティ３番館 | 2000 | 38戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| コスモ与野ガーデンシティ | 2000 | 199戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| コスモ与野ガーデンシティ２番館 | 2000 | 73戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001 | 257戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| コスモ与野チェロード | 1990 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 47.4万 | 43.0万 | 56.9万 | 58.2万 | - | 58.4万 | 64.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 57.3万 | 60.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 64.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 58.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 60.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 58.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,398万 | 62.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,730万 | 46.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,890万 | 48.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。