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与野中里住宅

埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目6-7 | 築56年 | 35戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・21件）で、平均860万円です。2LDKが最も高く平均1,371万円、3LDKは平均763万円です。
2LDK
8件
1,371万
3DK
21件
860万
3LDK
3件
763万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,371万 862万 1,690万
3DK 21件 860万 556万 1,180万
3LDK 3件 763万 690万 800万

階数別の㎡単価

1-2階
19.1万/㎡
5件
3階以上
15.5万/㎡
28件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目6-7
築年月1970年7月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積54.73m² ～ 54.73m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
大戸小学校
中学校
与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
与野中里住宅 1970 35戸 26.7万 1,460万
与野中里第二住宅1号棟 1971 44戸 26.8万 1,380万
与野南パークホームズ 1996 18戸 56.3万 3,999万
与野本町ローヤルコーポ 1986 34戸 33.3万 2,699万
コスモ与野本町パークフォルム 1998 41戸 45.9万 3,080万
クリオ北浦和グレイスコート 2026 66戸 - -
ヒルズシンフォニア北浦和 2000 112戸 80.7万 5,898万
シャレード北浦和 1979 7戸 22.0万 780万
プレミスト北浦和ブライトフォート 2020 88戸 93.4万 7,180万
与野スカイハイツ 1980 34戸 27.1万 1,899万
コスモ与野ヒルズ 1995 28戸 50.1万 3,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 15.0万 - - - 16.1万 - 28.3万 26.7万
3LDK - - - - - - 12.6万 14.6万
3DK 11.0万 10.9万 - 13.9万 21.0万 18.1万 18.1万 21.6万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,460万 26.68万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 50㎡〜 800万 14.62万/㎡
2026年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.56万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 50㎡〜 800万 14.62万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,460万 26.68万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,690万 30.88万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,690万 30.88万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 50㎡〜 690万 12.61万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,690万 30.88万/㎡
2025年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.56万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,130万 20.65万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 800万 14.62万/㎡
2024年7月 中層 3DK 50㎡〜 988万 18.06万/㎡
2023年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,150万 21.02万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 50㎡〜 880万 16.08万/㎡
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 940万 17.18万/㎡
2022年2月 高層 3DK 50㎡〜 580万 10.6万/㎡
2021年5月 中層 1R 50㎡〜 530万 9.69万/㎡
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.23万/㎡
2020年3月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.6万/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 500万 9.14万/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 650万 11.88万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 800万 14.62万/㎡
2019年8月 中層 3DK 50㎡〜 600万 10.97万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 50㎡〜 820万 14.99万/㎡
2019年3月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.43万/㎡
2019年2月 中層 3DK 50㎡〜 630万 11.52万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.05万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.05万/㎡
2018年11月 中層 3DK 50㎡〜 630万 11.52万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 600万 10.97万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.43万/㎡
2014年5月 中層 3DK 50㎡〜 630万 11.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額64,625円。3DKなら月額64,625円が相場です。
2LDK
61,667円
58,000〜69,000円
3DK
64,625円
60,000〜75,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,096円/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,370円/㎡
2022年3月 高層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,060円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,162円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,060円/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,096円/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 64,000円 1,169円/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,242円/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,096円/㎡
2014年3月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,188円/㎡
2013年7月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,188円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。