プラウド北浦和公園
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.3万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均6,500万円です。3SLDKが最も高く平均6,758万円、3LDKは平均6,500万円です。
3LDK
6,500万
12件
3SLDK
6,758万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,500万 | 5,760万 | 7,722万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,758万 | 6,489万 | 7,016万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
74.4万/㎡
4-7階
5件
69.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.29m² ～ 88.55m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド北浦和公園 | 2012 | 42戸 | 85.7万 | 6,480万 |
| ルノン浦和北公園 | 1992 | 19戸 | 49.1万 | 3,399万 |
| クレアホームズ北浦和楓雅の邸 | 2016 | 29戸 | 72.4万 | 4,990万 |
| パークサイド常盤 | 1984 | 18戸 | 43.8万 | 1,480万 |
| ロイヤルアーク浦和常盤 | 1995 | 43戸 | 48.9万 | 4,280万 |
| パークホームズ浦和常盤緑彩邸 | 2026 | 36戸 | 147.8万 | 10,500万 |
| パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー | 2003 | 58戸 | 76.3万 | 5,980万 |
| 北浦和公園パークホームズ | 1996 | 25戸 | 58.7万 | 4,080万 |
| プレミスト浦和常盤 | 2015 | 87戸 | 78.5万 | 6,760万 |
| ルーベラ常盤 | 1998 | 12戸 | - | - |
| プラウド浦和常盤トレサージュ | 2014 | 33戸 | 89.2万 | 6,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.0万 | 72.0万 | 67.6万 | 66.1万 | 70.3万 | 77.0万 | - | 84.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 76.8万 | 82.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.01万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。