シティハウス与野ステーションコート
埼玉県さいたま市中央区下落合1086 | 築9年 | 117戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の80.2万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均6,227万円です。3LDKが最も高く平均6,227万円、3SLDKは平均5,469万円です。
3LDK
6,227万
13件
3SLDK
5,469万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,227万 | 5,564万 | 7,042万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,469万 | 5,172万 | 5,957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.8万円で、1-5階（80.6万円）と比べて5.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
7件
80.6万/㎡
11-20階
9件
85.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合1086 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 67.07m² ～ 76.05m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
与野駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩16分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
下落合小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス与野ステーションコート | 2017 | 117戸 | 92.2万 | 6,450万 |
| ステイツ浦和常盤北 | 1995 | 62戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ゼクスパーク与野ブランシェール | 2001 | 34戸 | 55.5万 | 4,490万 |
| サンクタス与野タワーレジデンス | 2013 | - | - | - |
| 藤和シティコープ与野 | 1996 | 27戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ与野中央 | 2005 | 29戸 | 89.1万 | 5,980万 |
| サンクタス与野サウスレジデンス | 2013 | 44戸 | 81.7万 | 6,980万 |
| シティインデックス与野駅前 | 2019 | 27戸 | 93.3万 | 3,080万 |
| グランデュオ南街区 | 1996 | 116戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| ベルドゥムール与野駅前 | 2010 | - | - | - |
| 扶桑ハイツ浦和 | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.2万 | 78.7万 | 78.7万 | 83.3万 | 92.4万 | 89.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 77.4万 | 78.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,450万 | 92.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 91.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,450万 | 92.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 92.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,750円。
3LDK
185,000〜200,000円
195,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。