サンクタス与野サウスレジデンス
埼玉県さいたま市中央区下落合1088-8 | 築13年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.1万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、7年間で33.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,420万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,420万 | 5,117万 | 5,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.4万円で、4-7階（60.2万円）と比べて9.2万円（+15.3%）高くなっています。
4-7階
3件
60.2万/㎡
8階以上
3件
69.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合1088-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 85.46m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス与野サウスレジデンス | 2013 | 44戸 | 81.7万 | 6,980万 |
| 藤和シティコープ与野 | 1996 | 27戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| ゼクスパーク与野ブランシェール | 2001 | 34戸 | 55.5万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション与野 | 2002 | 54戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| シティハウス与野ステーションコート | 2017 | 117戸 | 92.2万 | 6,450万 |
| ダイアパレス与野２ラ・ソワレ | 2003 | 41戸 | 59.8万 | 5,680万 |
| ステイツ浦和常盤北 | 1995 | 62戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| サンマンションアトレ与野 | 2007 | 73戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| ライフピア与野新中里 | 2005 | 40戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| 日神パレステージ与野中央 | 2005 | 29戸 | 89.1万 | 5,980万 |
| シティマークタワー21 | 2002 | 130戸 | 71.6万 | 5,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.1万 | 62.5万 | 58.8万 | 76.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額216,000円。
3LDK
188,000〜230,000円
216,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。