ゼクスパーク与野ブランシェール
埼玉県さいたま市中央区下落合1088-26 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2022年は55.5万/㎡へ、13年間で41.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均5,107万円です。4LDKが最も高く平均5,107万円、3LDKは平均4,753万円です。
3LDK
4,753万
3件
4LDK
5,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,753万 | 4,656万 | 4,872万 |
| 4LDK | 3件 | 5,107万 | 4,754万 | 5,653万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
47万/㎡
8階以上
2件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合1088-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 79.88m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | ゼクス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
与野駅
JR京浜東北線
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徒歩13分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼクスパーク与野ブランシェール | 2001 | 34戸 | 55.5万 | 4,490万 |
| 藤和シティコープ与野 | 1996 | 27戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| サンクタス与野サウスレジデンス | 2013 | 44戸 | 81.7万 | 6,980万 |
| シティハウス与野ステーションコート | 2017 | 117戸 | 92.2万 | 6,450万 |
| サンクタス与野タワーレジデンス | 2013 | - | - | - |
| ステイツ浦和常盤北 | 1995 | 62戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション与野 | 2002 | 54戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ベルドゥムール与野駅前 | 2010 | - | - | - |
| 日神パレステージ与野中央 | 2005 | 29戸 | 89.1万 | 5,980万 |
| ダイアパレス与野２ラ・ソワレ | 2003 | 41戸 | 59.8万 | 5,680万 |
| 扶桑ハイツ浦和 | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.3万 | - | 39.0万 | - | - | 55.5万 |
| 3LDK | - | 39.3万 | - | 46.1万 | 48.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 39.31万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。