コープ野村ツインエル与野２号棟
埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目10-2 | 築39年 | 142戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均3,870万円です。4LDKが最も高く平均4,885万円、3LDKは平均3,870万円です。
2LDK
4,053万
6件
3LDK
3,870万
13件
4LDK
4,885万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,053万 | 3,899万 | 4,181万 |
| 3LDK | 13件 | 3,870万 | 3,243万 | 5,187万 |
| 4LDK | 12件 | 4,885万 | 4,002万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（42.0万円）と比べて11.7万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
42万/㎡
4-7階
12件
49.7万/㎡
8階以上
15件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 94.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野八幡小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村ツインエル与野２号棟 | 1987 | 142戸 | 51.1万 | 3,690万 |
| コープ野村ツインエル与野 | 1987 | 228戸 | 51.1万 | 3,690万 |
| コープ野村ツインエル与野１号棟 | 1987 | 85戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| 北与野デュープレックス | 2000 | 37戸 | 67.3万 | 5,198万 |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001 | 257戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| シティタワーさいたま新都心タワー棟 | 2012 | 273戸 | 101.4万 | 4,580万 |
| シティタワーさいたま新都心レジデンス棟ウエスト | 2012 | 27戸 | - | - |
| シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウス | 2012 | 110戸 | 79.3万 | 5,780万 |
| ライネスハイム北与野パークアレイ | 2000 | 43戸 | 63.2万 | 4,820万 |
| アルーサ北与野ノースピア上落合４号棟 | 1992 | - | - | - |
| アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟 | 1992 | 20戸 | 45.4万 | 3,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 44.2万 | 38.9万 | 47.8万 | - | 54.1万 | 47.0万 | 54.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 47.5万 | 58.4万 | 54.8万 | 57.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 55.1万 | 52.4万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.13万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。