滝馬室の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市滝馬室 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県鴻巣市滝馬室の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約58件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
1,894万
100〜120㎡
32件
3,136万
120〜150㎡
6件
2,612万
150㎡以上
3件
2,579万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,763万
4〜6m
38件
2,827万
6〜8m
9件
3,532万
8m以上
3件
1,422万
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
2,633万円
取引実績
58件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
17万
'08'11'14'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,025万円
4件
４ＬＤＫ
2,200万円
3件
５ＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6万/㎡
2026年第1四半期
580万円
100㎡〜
5.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
185㎡〜
21.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
270㎡〜
5.2万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
175㎡〜
23.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
滝馬室は鴻巣市内28地区中5位（上位82%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の氷川町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）