七左町のマンション相場
埼玉県越谷市七左町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県越谷市七左町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.2万円に対し、築25年は31.5万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
38.2万/㎡
築10年
8件
36.4万/㎡
築15年
8件
35.8万/㎡
築20年
19件
31.7万/㎡
築25年
4件
31.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＤＫの平均価格は1,660万円。
３ＬＤＫ
26件
2,293万円
２ＬＤＫ
9件
1,941万円
４ＬＤＫ
2件
2,815万円
３ＤＫ
2件
1,660万円
平均㎡単価
27.0万/㎡
平均価格
1,781万円
取引実績
42件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2024年は㎡30.8万円へ、16年間で+18.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,892万円
26件
２ＬＤＫ
1,602万円
9件
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
990万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七左町のマンション一覧（2棟）
モリス南越谷
築30年
| 5階建
| 70戸
1,630万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買44件
レクセルガーデン蒲生
築27年
| 5階建
| 109戸
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
七左町は越谷市内29地区中14位（上位52%）。
単価27.0万/㎡。
1つ上の蒲生とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）