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ハイツせんげん台

埼玉県越谷市袋山843-2〜3 | 築61年 | 80戸

推定相場
ハイツせんげん台
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（30.2万円）より44.1%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、13年間で128.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の83%・52件）で、平均493万円です。1LDKが最も高く平均588万円、3DKは平均473万円です。
1LDK
2件
588万
2K
6件
498万
3K
52件
493万
3DK
3件
473万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 588万 535万 640万
2K 6件 498万 410万 597万
3K 52件 493万 311万 811万
3DK 3件 473万 300万 560万

階数別の㎡単価

1-2階
11.1万/㎡
28件
3階以上
10.3万/㎡
37件

物件概要

所在地埼玉県越谷市袋山843-2〜3
築年月1965-07（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数80戸
専有面積35.12m² ～ 44.71m²
分譲会社総合住宅建設事業共同組合
施工会社新建設
管理会社三誠企画管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
せんげん台駅
東武伊勢崎線
徒歩8分
🚉
大袋駅
東武伊勢崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
大袋北小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツせんげん台 1965 80戸 16.9万 640万
パールマンション越谷 1970 31戸 11.5万 498万
ハイツせんげん台Ａ棟 1965 80戸 16.9万 640万
ハイツせんげん台B棟 1965 40戸 14.5万 550万
サンロイヤル千間台 1993 6戸 - -
レクセルプラッツァせんげん台弐番館 2001 115戸 42.2万 2,980万
ダイアパレス千間台 1980 48戸 25.3万 1,280万
三井せんげん台ハイツ 1981 171戸 33.2万 2,090万
レクセルプラッツァせんげん台 2001 139戸 29.8万 2,480万
リストレジデンス越谷大袋 2018 121戸 49.3万 3,450万
エフローレせんげん台スタシオン 2006 92戸 35.0万 2,380万

売買データ分析（65件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1LDK 11.3万 - - - - - - 16.9万
3K 11.5万 12.5万 9.0万 9.9万 - 11.7万 10.8万 -
2K 9.1万 - 13.7万 - 11.9万 - 10.8万 -
3DK - 10.0万 - - - - 7.9万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 35㎡〜 640万 16.9万/㎡
2025年8月 低層 3K 40㎡〜 430万 9.84万/㎡
2025年6月 低層 3K 35㎡〜 400万 11.39万/㎡
2025年4月 低層 3K 40㎡〜 400万 9.15万/㎡
2025年2月 低層 3K 40㎡〜 390万 8.92万/㎡
2025年1月 中層 2K 35㎡〜 410万 10.83万/㎡
2025年1月 中層 3K 35㎡〜 550万 14.52万/㎡
2025年1月 中層 3DK 35㎡〜 300万 7.92万/㎡
2024年7月 低層 3K 35㎡〜 380万 10.83万/㎡
2024年7月 中層 3K 35㎡〜 500万 14.24万/㎡
2024年2月 中層 3K 35㎡〜 480万 12.67万/㎡
2024年2月 低層 3K 40㎡〜 390万 8.92万/㎡
2023年9月 中層 2SK 35㎡〜 420万 11.96万/㎡
2023年7月 中層 2K 35㎡〜 450万 11.88万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 35㎡〜 780万 20.59万/㎡
2021年8月 中層 3K 35㎡〜 300万 7.92万/㎡
2021年3月 中層 3K 35㎡〜 450万 11.88万/㎡
2020年6月 中層 2K 35㎡〜 480万 13.67万/㎡
2020年6月 中層 3K 35㎡〜 360万 9.51万/㎡
2020年4月 中層 3K 35㎡〜 360万 9.51万/㎡
2020年3月 中層 3K 35㎡〜 250万 7.12万/㎡
2020年2月 中層 3K 40㎡〜 370万 9.1万/㎡
2020年2月 低層 3K 35㎡〜 280万 7.4万/㎡
2020年2月 低層 3K 35㎡〜 330万 8.71万/㎡
2020年11月 中層 2K 35㎡〜 480万 13.67万/㎡
2020年10月 低層 3K 35㎡〜 400万 11.39万/㎡
2019年9月 低層 3K 35㎡〜 490万 13.96万/㎡
2019年9月 低層 3K 35㎡〜 490万 12.94万/㎡
2019年8月 低層 3K 35㎡〜 550万 14.52万/㎡
2019年7月 低層 3K 35㎡〜 550万 15.67万/㎡
2019年7月 中層 3DK 35㎡〜 380万 10.03万/㎡
2019年4月 中層 3K 35㎡〜 350万 9.24万/㎡
2019年1月 中層 3K 35㎡〜 450万 12.82万/㎡
2019年1月 低層 3K 35㎡〜 498万 14.19万/㎡
2019年1月 低層 3K 40㎡〜 290万 6.64万/㎡
2019年10月 中層 3DK 35㎡〜 380万 10.03万/㎡
2018年9月 中層 3K 35㎡〜 350万 9.24万/㎡
2018年8月 中層 3K 35㎡〜 450万 11.88万/㎡
2018年6月 中層 3K 35㎡〜 450万 12.82万/㎡
2018年6月 低層 3K 35㎡〜 498万 14.19万/㎡
2018年5月 中層 3K 35㎡〜 450万 11.88万/㎡
2018年5月 中層 2K 40㎡〜 350万 8.61万/㎡
2018年4月 中層 2K 40㎡〜 390万 9.59万/㎡
2018年1月 中層 3K 35㎡〜 350万 9.24万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 430万 11.35万/㎡
2017年9月 中層 3K 35㎡〜 300万 7.92万/㎡
2017年9月 低層 3K 40㎡〜 350万 8.01万/㎡
2017年3月 中層 3K 35㎡〜 300万 7.92万/㎡
2017年2月 低層 3K 40㎡〜 350万 8.01万/㎡
2017年2月 中層 3K 35㎡〜 290万 7.66万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額47,000円。
3K
47,000円
45,000〜48,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3K 40㎡〜 48,000円 1,097円/㎡
2017年12月 低層 3K 40㎡〜 45,000円 1,029円/㎡
2017年12月 低層 3K 40㎡〜 48,000円 1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。