リストレジデンス越谷大袋

埼玉県越谷市袋山1204-1 | 築8年 | 121戸

推定相場

リストレジデンス越谷大袋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の51.1万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、6年間で3.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

3,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,825万	3,073万	5,249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（50.2万円）と比べて2.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.2万/㎡

6件

4-7階

50.2万/㎡

7件

8階以上

52.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市袋山1204-1
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	121戸
専有面積	61.28m² ～ 72.00m²
分譲会社	リストデベロップメント
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	リストコンストラクション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大袋駅

東武伊勢崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

大袋北小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス越谷大袋	2018	121戸	49.3万	3,450万
クレアホームズ越谷大袋	2025	47戸	-	-
アイディーコート越谷	2005	28戸	43.9万	2,880万
サンリット大袋	1995	29戸	38.2万	2,390万
レクセルプラッツァせんげん台	2001	139戸	29.8万	2,480万
マイキャッスル越谷	1998	80戸	38.0万	2,280万
越谷スカイハイツＢ	1976	292戸	15.9万	980万
越谷北パークホームズ	1991	55戸	21.3万	1,299万
パールマンション越谷	1970	31戸	11.5万	498万
ハイツせんげん台Ａ棟	1965	80戸	16.9万	640万
ハイツせんげん台	1965	80戸	16.9万	640万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	51.1万	45.9万	54.6万	53.4万	49.5万	55.8万	49.6万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.28万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.85万/㎡
2024年8月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,470万	49.56万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.7万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.99万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.85万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.84万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.85万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.13万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.85万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,398万	52.24万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,498万	53.78万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,698万	56.46万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,698万	56.85万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.97万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.16万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,798万	58.39万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.74万/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.58万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.42万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.42万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.28万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.85万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.56万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。

3LDK

133,000円

128,000〜138,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,968円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。