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越谷スカイハイツＢ

埼玉県越谷市下間久里1148-1 | 築50年 | 292戸

推定相場
越谷スカイハイツＢ
最新データ
2026年2月
売買75件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（18.6万円）より14.3%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より56.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、11年間で9.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2023年には78,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・32件）で、平均1,686万円です。2SLDKが最も高く平均1,860万円、2LDKは平均1,373万円です。
2LDK
14件
1,373万
2SLDK
5件
1,860万
3DK
22件
1,376万
3LDK
32件
1,686万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 1,373万 980万 1,925万
2SLDK 5件 1,860万 1,499万 2,264万
3DK 22件 1,376万 684万 2,181万
3LDK 32件 1,686万 925万 2,491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（20.8万円）と比べて2.7万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
20.8万/㎡
36件
4-7階
22.1万/㎡
27件
8階以上
23.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市下間久里1148-1
築年月1976-09（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数292戸
専有面積55.98m² ～ 111.50m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
大袋駅
東武伊勢崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
桜井南小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
越谷スカイハイツＢ 1976 292戸 15.9万 980万
越谷スカイハイツＣ 1976 12戸 7.8万 450万
アイディーコート越谷 2005 28戸 43.9万 2,880万
ミオカステーロ北越谷 2007 109戸 36.5万 3,348万
ライオンズガーデン北越谷 1994 60戸 31.7万 1,980万
ルイシャトレ越谷大袋 1991 - - -
リストレジデンス越谷大袋 2018 121戸 49.3万 3,450万
ドメイン越谷ツインヒルズ 2007 82戸 31.1万 2,080万
サンリット大袋 1995 29戸 38.2万 2,390万
クレアホームズ越谷大袋 2025 47戸 - -
マイキャッスル越谷 1998 80戸 38.0万 2,280万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 17.9万 - - - 19.0万 34.0万 23.0万 15.9万
2SLDK - - - - 30.1万 - 25.5万 -
3DK 25.2万 28.9万 23.7万 - 17.6万 - 20.1万 -
3LDK 24.9万 21.6万 17.9万 21.0万 22.8万 16.8万 24.5万 -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.94万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,499万 25.52万/㎡
2025年8月 中層 3DK 55㎡〜 890万 15.15万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.2万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.14万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,798万 30.61万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.2万/㎡
2025年2月 高層 3DK 55㎡〜 800万 13.62万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.32万/㎡
2025年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,998万 34.01万/㎡
2025年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,850万 31.5万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 960万 16.35万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 999万 17.01万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 999万 17.01万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,998万 34.01万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,198万 34.21万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.39万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 980万 16.68万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.39万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.37万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 26.9万/㎡
2023年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,898万 29.55万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,599万 27.22万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,050万 17.88万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.09万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,898万 29.55万/㎡
2023年10月 低層 1DK 110㎡〜 2,100万 18.84万/㎡
2023年10月 高層 3DK 55㎡〜 990万 16.86万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.08万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.93万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.04万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.93万/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,290万 21.96万/㎡
2021年6月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.2万/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,399万 23.82万/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,399万 23.82万/㎡
2021年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,399万 23.82万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,050万 17.88万/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,700万 28.94万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,270万 21.62万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.66万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,399万 25万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.36万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.6万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.6万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.37万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.36万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.2万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,690万 28.77万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
2LDK
66,500円
65,000〜69,000円
3DK
67,714円
65,000〜70,000円
3LDK
70,000円
59,000〜78,000円
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,270円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,270円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,221円/㎡
2022年3月 高層 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,074円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,270円/㎡
2021年12月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,192円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,074円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,123円/㎡
2020年3月 低層 3DK 55㎡〜 67,000円 1,140円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,057円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,106円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,157円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,157円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,106円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,157円/㎡
2018年9月 低層 3DK 55㎡〜 67,000円 1,140円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,157円/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 67,000円 1,140円/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,157円/㎡
2018年2月 低層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,192円/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,106円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,157円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 59,000円 959円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,157円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,286円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。