ミオカステーロ北越谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.5万/㎡から2026年は40万/㎡へ、16年間で40.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2016年には120,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・33件）で、平均3,123万円です。4LDKが最も高く平均3,407万円、3LDKは平均3,123万円です。

3LDK

33件

3,123万

4LDK

14件

3,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,123万	2,281万	4,394万
4LDK	14件	3,407万	2,619万	4,491万

階数別の㎡単価

1-3階

29.5万/㎡

19件

4-7階

26.6万/㎡

19件

8階以上

28万/㎡

10件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大里398-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	109戸
専有面積	71.54m² ～ 91.65m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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大袋駅

東武伊勢崎線

徒歩12分

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

学区情報

小学校

大袋東小学校

中学校

大袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ北越谷	2007	109戸	36.5万	3,348万
ライオンズガーデン北越谷	1994	60戸	31.7万	1,980万
ドメイン越谷ツインヒルズ	2007	82戸	31.1万	2,080万
越谷スカイハイツＣ	1976	12戸	7.8万	450万
越谷スカイハイツＢ	1976	292戸	15.9万	980万
ライオンズマンション北越谷	1989	26戸	15.5万	880万
レックスハイム越谷	1993	33戸	22.0万	1,495万
ライオンズマンション北越谷第2	1990	28戸	27.1万	1,680万
ロイヤルステージ北越谷	1991	27戸	29.9万	1,790万
アイディーコート越谷	2005	28戸	43.9万	2,880万
シャムル北越谷	1979	125戸	22.6万	1,390万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	28.9万	26.7万	27.8万	29.5万	31.7万	28.6万	31.0万	40.0万
4LDK	-	25.4万	24.4万	-	29.6万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,348万	36.53万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,348万	46.8万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,348万	36.53万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.99万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.51万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.62万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.2万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.13万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,080万	25.64万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.62万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.48万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.4万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.86万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.81万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.01万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.01万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,350万	26.07万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.01万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.64万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.48万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.24万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.39万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.62万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.13万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.18万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.01万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.4万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.96万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,820万	22.67万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.29万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.78万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.2万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.85万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.76万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.15万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.4万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.64万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.37万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.11万/㎡
2011年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,430万	30.24万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,730万	33.97万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.89万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.36万/㎡
2011年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.45万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.11万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.64万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

109,000〜120,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,486円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	90㎡〜	113,000円	1,253円/㎡
2014年6月	高層	3LDK	80㎡〜	109,000円	1,350円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,486円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	90㎡〜	113,000円	1,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。