ロイヤルステージ北越谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201620182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2023年は34.4万/㎡へ、7年間で179.3%上昇しました（年平均+25.6%）。直近3年では182.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,483万円です。3LDKが最も高く平均1,483万円、3DKは平均1,110万円です。

3DK

8件

1,110万

3LDK

10件

1,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	1,110万	854万	1,305万
3LDK	10件	1,483万	966万	2,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-2階（17.5万円）と比べて4.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.5万/㎡

16件

3階以上

21.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大林501-2
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	52.07m² ～ 67.15m²
分譲会社	菱和ハウス
施工会社	木下工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

大袋駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

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北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩18分

学区情報

小学校

大沢北小学校

中学校

新栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ北越谷	1991	27戸	29.9万	1,790万
ライオンズマンション北越谷第2	1990	28戸	27.1万	1,680万
レックスハイム越谷	1993	33戸	22.0万	1,495万
ドメイン越谷ツインヒルズ	2007	82戸	31.1万	2,080万
ライオンズガーデン北越谷	1994	60戸	31.7万	1,980万
ライオンズマンション北越谷	1989	26戸	15.5万	880万
シャムル北越谷	1979	125戸	22.6万	1,390万
ミオカステーロ北越谷	2007	109戸	36.5万	3,348万
越谷スカイハイツＣ	1976	12戸	7.8万	450万
ミセスタウン北越谷	1985	9戸	8.2万	580万
越谷スカイハイツＢ	1976	292戸	15.9万	980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	18.9万	-	-	16.8万	34.4万
3DK	12.3万	16.8万	15.3万	12.2万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	3LDK	55㎡〜	1,790万	29.91万/㎡
2023年8月	-	3LDK	55㎡〜	2,200万	38.81万/㎡
2022年9月	-	3LDK	55㎡〜	950万	16.76万/㎡
2020年5月	-	3DK	55㎡〜	690万	12.17万/㎡
2020年3月	-	3DK	55㎡〜	690万	12.17万/㎡
2019年6月	-	3DK	55㎡〜	890万	15.7万/㎡
2019年3月	-	3DK	55㎡〜	838万	14.79万/㎡
2019年12月	-	3DK	55㎡〜	850万	15万/㎡
2019年10月	-	3DK	55㎡〜	890万	15.7万/㎡
2018年8月	-	3DK	55㎡〜	950万	16.76万/㎡
2018年8月	-	3LDK	55㎡〜	1,099万	18.37万/㎡
2018年6月	-	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.56万/㎡
2018年5月	-	3LDK	55㎡〜	1,190万	19.89万/㎡
2018年5月	-	2LDK	55㎡〜	690万	12.17万/㎡
2018年3月	-	3LDK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2018年3月	-	3LDK	55㎡〜	880万	14.71万/㎡
2018年1月	-	3LDK	55㎡〜	780万	14.17万/㎡
2018年12月	-	3LDK	55㎡〜	1,099万	18.37万/㎡
2016年4月	-	3DK	50㎡〜	640万	12.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	-	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,344円/㎡
2015年3月	-	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,169円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。