ライオンズマンション北越谷第2
埼玉県越谷市大林500-1 | 築36年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は27.1万円。越谷市全体の平均（36.5万円）より25.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、8年間で17.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,788万円です。3LDKが最も高く平均1,788万円、3DKは平均1,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
1,445万 |
990万 |
1,709万 |
| 3LDK |
12件 |
1,788万 |
1,585万 |
2,167万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大林500-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.79m² ～ 76.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
22.5万 |
16.1万 |
- |
12.9万 |
21.8万 |
- |
27.1万 |
| 3LDK |
23.0万 |
20.5万 |
19.7万 |
22.9万 |
26.3万 |
25.6万 |
26.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.77万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,549万 |
24.79万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,549万 |
24.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.94万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
800万 |
12.92万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
990万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.24万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額72,600円。3LDKなら月額72,600円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。