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マイキャッスル越谷

埼玉県越谷市袋山1459-2 | 築28年 | 80戸

推定相場
マイキャッスル越谷
最新データ
2024年1月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（30.2万円）を25.8%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2010201220152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の15.5万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、14年間で140.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均2,266万円です。4LDKが最も高く平均2,410万円、3DKは平均2,106万円です。
2SLDK
9件
2,301万
3DK
9件
2,106万
3LDK
24件
2,266万
4LDK
2件
2,410万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 2,301万 1,982万 2,851万
3DK 9件 2,106万 1,442万 2,471万
3LDK 24件 2,266万 1,430万 2,851万
4LDK 2件 2,410万 2,005万 2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.4万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
26万/㎡
14件
4-7階
28.4万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市袋山1459-2
築年月1998-03（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数80戸
専有面積53.34m² ～ 80.14m²
分譲会社グリーンウッド
施工会社山田建設
管理会社菊栄商事
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大袋駅
東武伊勢崎線
徒歩4分

学区情報

小学校
大袋東小学校
中学校
大袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル越谷 1998 80戸 38.0万 2,280万
サンリット大袋 1995 29戸 38.2万 2,390万
クレアホームズ越谷大袋 2025 47戸 - -
レクセルプラッツァせんげん台 2001 139戸 29.8万 2,480万
エクセル越谷グランドステージ南棟 1999 41戸 - -
リストレジデンス越谷大袋 2018 121戸 49.3万 3,450万
アイディーコート越谷 2005 28戸 43.9万 2,880万
コスモ越谷北 1992 28戸 31.1万 1,890万
越谷スカイハイツＢ 1976 292戸 15.9万 980万
ルイシャトレ越谷大袋 1991 - - -
越谷スカイハイツＣ 1976 12戸 7.8万 450万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120232024
2SLDK - 24.0万 29.6万 - - - 38.8万 37.3万
3DK - - - 30.3万 29.8万 - 29.2万 -
4LDK - - - - - 24.3万 - -
3LDK 27.1万 23.0万 - 27.6万 27.0万 27.0万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 38.01万/㎡
2024年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,199万 36.66万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.67万/㎡
2023年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,399万 39.99万/㎡
2023年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,780万 32.63万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,199万 36.66万/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,400万 25.67万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.31万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 26.96万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.01万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.01万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,590万 29.81万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.72万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.3万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.72万/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,590万 29.81万/㎡
2018年9月 中層 ー 50㎡〜 1,790万 33.56万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.04万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.04万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.04万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,290万 22.06万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.04万/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,590万 28.74万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.97万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,790万 32.35万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.49万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.55万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 23万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,500万 25万/㎡
2016年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 22.91万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 23万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.64万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.52万/㎡
2013年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 23.17万/㎡
2013年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,350万 22.41万/㎡
2013年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.89万/㎡
2012年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,500万 24.91万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,450万 24.17万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.97万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.34万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,500万 25万/㎡
2012年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,440万 24.01万/㎡
2012年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,450万 24.07万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,740万 22.5万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 15.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。