マイキャッスル越谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2010201220152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の15.5万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、14年間で140.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均2,255万円です。4LDKが最も高く平均2,398万円、3DKは平均2,095万円です。

2SLDK

9件

2,289万

3DK

9件

2,095万

3LDK

24件

2,255万

4LDK

2件

2,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,289万	1,971万	2,836万
3DK	9件	2,095万	1,434万	2,458万
3LDK	24件	2,255万	1,422万	2,837万
4LDK	2件	2,398万	1,995万	2,801万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.4万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

14件

4-7階

28.4万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市袋山1459-2
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	53.34m² ～ 80.14m²
分譲会社	グリーンウッド
施工会社	山田建設
管理会社	菊栄商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大袋駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

大袋東小学校

中学校

大袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル越谷	1998	80戸	38.0万	2,280万
サンリット大袋	1995	29戸	38.2万	2,390万
クレアホームズ越谷大袋	2025	47戸	-	-
レクセルプラッツァせんげん台	2001	139戸	29.8万	2,480万
エクセル越谷グランドステージ南棟	1999	41戸	-	-
リストレジデンス越谷大袋	2018	121戸	49.3万	3,450万
アイディーコート越谷	2005	28戸	43.9万	2,880万
コスモ越谷北	1992	28戸	31.1万	1,890万
越谷スカイハイツＢ	1976	292戸	15.9万	980万
越谷スカイハイツＣ	1976	12戸	7.8万	450万
パールマンション越谷	1970	31戸	11.5万	498万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
2SLDK	-	24.0万	29.6万	-	-	-	38.8万	37.3万
3DK	-	-	-	30.3万	29.8万	-	29.2万	-
4LDK	-	-	-	-	-	24.3万	-	-
3LDK	27.1万	23.0万	-	27.6万	27.0万	27.0万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,199万	36.66万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.67万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,399万	39.99万/㎡
2023年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.63万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,199万	36.66万/㎡
2023年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,400万	25.67万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.31万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	26.96万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.01万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.01万/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,590万	29.81万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.3万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,590万	29.81万/㎡
2018年9月	中層	ー	50㎡〜	1,790万	33.56万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.04万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.04万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.04万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.06万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.04万/㎡
2018年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	28.74万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.97万/㎡
2018年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,790万	32.35万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.49万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.55万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,500万	25万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.91万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.64万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.17万/㎡
2013年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,350万	22.41万/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.89万/㎡
2012年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,500万	24.91万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	24.17万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.97万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.34万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	25万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,440万	24.01万/㎡
2012年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,450万	24.07万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,740万	22.5万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	15.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。