レクセルプラッツァせんげん台

埼玉県越谷市袋山746-1、千間台東4丁目756-1 | 築25年 | 139戸

推定相場

レクセルプラッツァせんげん台

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2011201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の27.1万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、15年間で9.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

2,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,696万	2,112万	3,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（28.5万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.5万/㎡

15件

4-7階

29.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市袋山746-1、千間台東4丁目756-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	139戸
専有面積	70.66m² ～ 102.21m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	清水建設戸田建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

せんげん台駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

🚉

大袋駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

越谷市立大袋北小学校

中学校

越谷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラッツァせんげん台	2001	139戸	29.8万	2,480万
クレアホームズ越谷大袋	2025	47戸	-	-
サンリット大袋	1995	29戸	38.2万	2,390万
リストレジデンス越谷大袋	2018	121戸	49.3万	3,450万
マイキャッスル越谷	1998	80戸	38.0万	2,280万
アイディーコート越谷	2005	28戸	43.9万	2,880万
パールマンション越谷	1970	31戸	11.5万	498万
ハイツせんげん台Ａ棟	1965	80戸	16.9万	640万
ハイツせんげん台	1965	80戸	16.9万	640万
エクセル越谷グランドステージ南棟	1999	41戸	-	-
ハイツせんげん台B棟	1965	40戸	14.5万	550万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	27.1万	33.2万	29.1万	28.3万	27.2万	32.3万	29.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.78万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.24万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.38万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.43万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.38万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.07万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.65万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,220万	26.98万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.07万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.35万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.5万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.57万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.51万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.43万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,630万	30.84万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,630万	30.84万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.57万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,830万	33.19万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	2LDK	80㎡〜	128,000円	1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。