レクセルプラッツァせんげん台
埼玉県越谷市袋山746-1、千間台東4丁目756-1 | 築25年 | 139戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2011201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.1万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、15年間で9.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,708万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,708万 | 2,123万 | 3,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（28.5万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
28.5万/㎡
4-7階
5件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市袋山746-1、千間台東4丁目756-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 70.66m² ～ 102.21m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 清水建設 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩11分
大袋駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立大袋北小学校
中学校
越谷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァせんげん台 | 2001 | 139戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| クレアホームズ越谷大袋 | 2025 | 47戸 | - | - |
| サンリット大袋 | 1995 | 29戸 | 38.2万 | 2,390万 |
| リストレジデンス越谷大袋 | 2018 | 121戸 | 49.3万 | 3,450万 |
| マイキャッスル越谷 | 1998 | 80戸 | 38.0万 | 2,280万 |
| アイディーコート越谷 | 2005 | 28戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| パールマンション越谷 | 1970 | 31戸 | 11.5万 | 498万 |
| ハイツせんげん台Ａ棟 | 1965 | 80戸 | 16.9万 | 640万 |
| ハイツせんげん台 | 1965 | 80戸 | 16.9万 | 640万 |
| エクセル越谷グランドステージ南棟 | 1999 | 41戸 | - | - |
| ハイツせんげん台B棟 | 1965 | 40戸 | 14.5万 | 550万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 33.2万 | 29.1万 | 28.3万 | 27.2万 | 32.3万 | 29.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 33.19万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。