パールマンション越谷
埼玉県越谷市袋山835-2 | 築56年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.5万円。越谷市全体の平均（36.5万円）より68.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の34%・11件）で、平均782万円です。3LDKが最も高く平均1,188万円、3Kは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
910万 |
666万 |
1,321万 |
| 2DK |
11件 |
782万 |
286万 |
1,102万 |
| 2LDK |
4件 |
863万 |
618万 |
1,226万 |
| 3K |
2件 |
390万 |
223万 |
556万 |
| 3DK |
6件 |
492万 |
370万 |
726万 |
| 3LDK |
3件 |
1,188万 |
865万 |
1,557万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市袋山835-2 |
|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.85m² ～ 67.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大忠建設 |
|---|
| 施工会社 | 新東建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
7.5万 |
8.1万 |
- |
12.6万 |
11.5万 |
11.5万 |
| 2DK |
- |
18.1万 |
- |
- |
- |
14.8万 |
16.0万 |
- |
| 3K |
4.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
13.4万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
27.2万 |
22.5万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
498万 |
11.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
298万 |
9.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
998万 |
23.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
580万 |
13.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
498万 |
11.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
630万 |
14.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
650万 |
22.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
498万 |
12.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
14.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,150万 |
26.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.11万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
299万 |
7.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
499万 |
11.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
840万 |
19.45万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
599万 |
13.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
20.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
699万 |
16.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
20.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
699万 |
16.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
599万 |
13.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
699万 |
10.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
990万 |
22.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
180万 |
4.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.15万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
799万 |
11.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.67万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。