エルメホール越谷２号棟
埼玉県越谷市東越谷6丁目25 | 築34年 | 144戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、10年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,735万円です。3LDKが最も高く平均1,735万円、4LDKは平均1,727万円です。
3LDK
1,735万
10件
4LDK
1,727万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,735万 | 1,419万 | 2,346万 |
| 4LDK | 3件 | 1,727万 | 1,571万 | 1,931万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.2万/㎡
3階以上
8件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市東越谷6丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 70.90m² ～ 97.00m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立東越谷小学校
中学校
越谷市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルメホール越谷２号棟 | 1992 | 144戸 | 17.3万 | 1,680万 |
| エルメホール越谷 | 1993 | 144戸 | 17.3万 | 1,680万 |
| エルメホール越谷１号棟 | 1992 | 144戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ハイツ越谷 | 1974 | 16戸 | 21.0万 | 1,050万 |
| エンゼルハイム越谷第２ | 1993 | 23戸 | 17.1万 | 950万 |
| エフローレ東越谷市役所前中央通り | 2002 | 39戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| グランシュテル越谷 | 2002 | 56戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| プランヴェール越谷 | 1995 | 64戸 | 39.2万 | 2,490万 |
| アプリコットガーデン越谷 | 1996 | 49戸 | 28.1万 | 1,990万 |
| 越谷シティハウス6号棟 | 1977 | 162戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 越谷シティハウス７号棟 | 1978 | 24戸 | 20.7万 | 1,250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 16.1万 | 15.3万 | - | - | 17.3万 |
| 3LDK | 17.2万 | 17.8万 | 15.6万 | - | - | 22.9万 | 21.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,560万 | 16.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。