越谷スカイハイツＣ
埼玉県越谷市大里709-2 | 築50年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、9年間で33.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では58.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均995万円です。3LDKが最も高く平均1,950万円、3DKは平均995万円です。
1DK
1,257万
2件
3DK
995万
5件
3LDK
1,950万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,257万 | 1,045万 | 1,468万 |
| 3DK | 5件 | 995万 | 450万 | 1,333万 |
| 3LDK | 3件 | 1,950万 | 1,901万 | 2,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（18.0万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
18万/㎡
3階以上
4件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大里709-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 57.51m² ～ 79.05m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩12分
大袋駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
桜井南小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷スカイハイツＣ | 1976 | 12戸 | 7.8万 | 450万 |
| 越谷スカイハイツＢ | 1976 | 292戸 | 15.9万 | 980万 |
| ミオカステーロ北越谷 | 2007 | 109戸 | 36.5万 | 3,348万 |
| ライオンズガーデン北越谷 | 1994 | 60戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| アイディーコート越谷 | 2005 | 28戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| ドメイン越谷ツインヒルズ | 2007 | 82戸 | 31.1万 | 2,080万 |
| ルイシャトレ越谷大袋 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズマンション北越谷第2 | 1990 | 28戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| ロイヤルステージ北越谷 | 1991 | 27戸 | 29.9万 | 1,790万 |
| リストレジデンス越谷大袋 | 2018 | 121戸 | 49.3万 | 3,450万 |
| サンリット大袋 | 1995 | 29戸 | 38.2万 | 2,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 20.3万 | 18.8万 | 13.9万 | 7.8万 |
| 1DK | - | - | 20.5万 | 17.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.83万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.92万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.62万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.04万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,099万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.52万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.17万/㎡ |
| 2017年11月 | - | ー | 55㎡〜 | 680万 | 11.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。