せんげん台サンライトパストラル中央２番館
埼玉県越谷市千間台西1丁目18-1 | 築42年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は18.8〜18.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 79.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,929万円です。4LDKが最も高く平均2,402万円、3LDKは平均1,929万円です。
3LDK
1,929万
10件
4LDK
2,402万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,929万 | 1,480万 | 2,463万 |
| 4LDK | 3件 | 2,402万 | 1,783万 | 2,844万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
21万/㎡
6-10階
2件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 73.44m² ～ 91.81m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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徒歩22分
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東武伊勢崎線
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武里駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千間台小学校
中学校
千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| せんげん台サンライトパストラル中央２番館 | 1984 | 90戸 | 18.6万 | 1,480万 |
| せんげん台サンライトマンション中央３番館 | 1987 | 44戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| コスモせんげん台駅前 | 1997 | 147戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ | 2001 | 83戸 | 36.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンションせんげん台 | 1997 | 45戸 | 27.1万 | 2,180万 |
| セレストせんげん台 | 2000 | 76戸 | 47.1万 | 3,299万 |
| 武里団地５街区１９号棟 | 1967 | 40戸 | 6.4万 | 350万 |
| 武里団地５街区１８号棟 | 1967 | 30戸 | 7.7万 | 399万 |
| 武里団地５街区２０号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレスルネッサせんげん台 | 2002 | 245戸 | 35.7万 | 3,060万 |
| レクセルせんげん台 | 2008 | 35戸 | 50.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 16.1万 | - | - | 27.6万 | 18.6万 |
| 4LDK | - | - | 23.8万 | 30.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。