ライオンズマンション蕨市民公園
埼玉県蕨市塚越５丁目２７－７ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・20件）で、平均3,409万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,951万円、２ＬＤＫは平均3,210万円です。
３ＬＤＫ
3,409万
20件
２ＬＤＫ
3,210万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,592万
2件
４ＬＤＫ
3,951万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,409万 | 2,364万 | 4,449万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,210万 | 2,696万 | 3,943万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,592万 | 3,467万 | 3,717万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,951万 | 3,733万 | 4,168万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２７－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 2000 | - | - | - |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 2015 | 35戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| パークハウス蕨市民公園 | 2009 | 81戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| ニシケンハイツ蕨 | 1982 | - | - | - |
| 西川口マンション | 1973 | 33戸 | 35.5万 | 1,580万 |
| キャニオンマンション第2蕨 | 1980 | - | - | - |
| 芙蓉ハイツ | 1980 | 22戸 | 21.1万 | 850万 |
| わらび市民公園ハイツ | 1994 | 16戸 | 47.3万 | 1,250万 |
| シュロスグランデュオ | 2003 | 41戸 | 53.0万 | 4,250万 |
| スカイコート西川口第6 | 1990 | - | - | - |
| MAXIV西川口SC | 2023 | - | - | - |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |